Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 8-Familien-Hauses.
Das Haus wurde 1994, massiv, komplett unterkellert, 2-geschossig, mit Tiefgarage und Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2024, Holzfenstern mit Rollläden sowie Kabelanschluss.
2024 wurde die Fassade frisch gestrichen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trocknerraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits mit 90 EUR monatlich in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.
Der Energieverbrauchskennwert von 2022 beträgt 113,8 kWh/(m²*a). Die aktuell neu eingebaute Gas-Brennwerttherme ist hier nicht berücksichtigt.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach zwei Jahren, um jeweils 20 EUR.
Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss.
Aktuell wurden ein neuer Vinyl-Boden im Zimmer verlegt. Die Wohnung wurde frisch, weiß gestrichen. Eine neue Einbauküche wurde eingebaut.
Der ca. 6,3 m² große und teilüberdachte Süd-Balkon ist über das Zimmer begehbar. Im Eingangsbereich/Flur befindet sich die Einbauküche. Das Badezimmer ist innenliegend.
Das Zimmer sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet.
Die Böden im Flur sowie im Badezimmer sind gefliest.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem beleuchteten Spiegel-Schrank sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.
Die neue Einbauküche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Herd, einem Backofen, einem Dunstabzug sowie Ober- und Oberschränken. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden und hat auch keinen Platz.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,45 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits mit 90 EUR monatlich in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und bequemen Lage von Stuttgart-Zuffenhausen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Stadtbahn- und Bushaltestellen, die Haupteinkaufsstraße "Unterländer Straße", das Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Gastronomie, der Kelterplatz, das Rathaus, eine Parkanlage sowie der Wochenmarkt.
Der S-Bahnhof "Zuffenhausen" ist zwei Bus-Haltestellen bzw. ca. 10 Gehminuten entfernt.
Ins Zentrum von Stuttgart sind es ca. 15 Minuten.
Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Zuffenhausen verfügt über diverse Sport-/Freizeit- und Naherholungsanlagen sowie ein Freibad.
Das Hallenschwimmbad von Zuffenhausen ist bequem zu Fuß erreichbar.
Vor dem Haus befinden sich der Zehnthof sowie die Zehntscheuer. In der Zehntscheuer finden diverse Veranstaltungen statt. Der Zehnthof wird als Aufenthaltsplatz von Jugendlichen frequentiert. Von den Jugendlichen geht dementsprechende Lärmbelästigung aus.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine Einzelperson, berufstätig, absoluter Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
