Diese gemütliche 1-Familien-Doppelhaushälfte wurde auf einem 139 m² großen Grundstück erstellt.
Das Grundstück ist rechteckig, geebnet und nach Süd-Osten leicht abfallend. Der Eingangsbereich mit der überdachten Terrasse befindet sich auf der Süd/West-Seite. In den hinteren Hausbereich geht es 3 Treppenstufen runter. Dort befindet sich ein Treppenabgang ins Untergeschoss.
Die Garage, mit einem 29 m² großen Grundstück, befindet sich an der Straße.
Das Haus wurde 1997, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt. 2004 wurde das Dachgeschoss inklusive Dachgaube ausgebaut.
Der Hauszugang sowie die Terrasse befinden sich auf der Süd/West-Seite. Der Hauseingang befindet sich auf der Nord/West-Seite. An der Nord/Ost-Hausseite befindet sich ein äußerer Kellerzugang.
Das Haus ist ausgestattet mit Gas-Zentral-Fußboden-Heizung, Holzfenstern mit Rollläden sowie Kabelanschluss.
Die Gas-Therme ist aus dem Ursprungsbaujahr. Der Warmwasserboiler wurde 2021 modernisiert.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Das Haus steht leer und ist ab sofort verfügbar.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer (optional 5), 2 Bäder (OG und DG), ein separates WC im EG sowie über einen Hobbyraum im Untergeschoss mit Dusche und WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m², die Nutzfläche im Untergeschoss beträgt ca. 44 m² und die Gesamtfläche beträgt ca. 177 m².
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 56 m² Wohnfläche der Eingangsbereich, ein separates WC, die Küche, der Wohn-/Essbereich sowie die überdachte Terrasse. Alle Böden sind gefliest. Die Decken im Flur, WC sowie in der Küche sind mit Paneelen verkleidet. Die Raumhöhen mit Paneelen betragen ca. 2,34 Meter. Die Raumhöhe im Wohnzimmer beträgt ca. 2,40 Meter.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 46 m² Wohnfläche zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Das große Kinderzimmer auf der Süd/West-Seite wurde als zwei Zimmer konzipiert. Zwei Zimmertüren sind vorhanden. Durch eine Trennwand können aus einem großen Kinderzimmer zwei kleinere Kinderzimmer entstehen.
Im Flur sowie in den Zimmern ist Laminat verlegt. Die Raumhöhen betragen ca. 2,41 Meter. Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit
einem Fliesenboden, einer abgehängten Decke, einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC.
Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 32 m² Wohnfläche ein Dachzimmer sowie ein Badezimmer. Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer abgehängten Decke, einer Dusche sowie einem WC.
Im Untergeschoss befindet sich auf ca. 44 m² Nutzfläche ein Hobbyraum, ein Heizraum sowie ein Kellerraum. Der beheizte Hobbyraum verfügt über einen Außenzugang, eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Die Raumhöhen betragen ca. 2,31 Meter.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage, am südlichen Ortsrand von Murr sowie am Ende einer Sackgasse.
Der direkt Weg vor dem Haus kann nicht durchgefahren werden.
Zum Be- und Entladen kann vors Haus gefahren werden.
Ins Grüne und zur Murr sind es wenige Meter.
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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