Diese neuwertige, gehoben ausgestattete und teilweise möblierte 1-Familien-Doppelhaushälfte in Süd-Ausrichtung wurde auf einem 200 m² großen Grundstück erstellt.
Das Grundstück ist rechteckig und zum Großteil eben.
Das Haus wurde 2013, 3-geschossig, massiv, komplett unterkellert sowie mit Pultdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmschutz, Gas-Zentral-Fußboden-Heizung, Kunststofffenstern mit Wärmeschutzverglasung sowie elektrischen Rollläden.
Das Haus wurde nach KfW70 Standard fertiggestellt. Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Der Bezug ist ab 01.01.2026 möglich. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 und maximal 3 Jahre bestehen.
Das 5-Zimmer-Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, ca. 48 m² Nutzfläche sowie über ca. 178 m² Gesamtfläche.
Im Erdgeschoss, mit ca. 50 m² Wohnfläche, befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobenschrank und separatem WC mit Fenster, der offene Wohn-/Essbereich, eine teiloffene Küche (keine Tür) mit Einbauküche und Außenabzug, die Süd-Terrasse und der Süd-Garten sowie die Garage mit einem Stellplatz davor.
Die Böden im Eingangsbereich, im WC sowie in der Küche sind gefliest. Im Wohn-/Essbereich ist Parkett verlegt. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise.
Im Obergeschoss, mit ca. 45 m² Wohnfläche, befinden sich ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer bodentiefen Dusche, einem WC, einem Bidet, einem Handtuchheizkörper sowie Badmöbeln. In den Zimmern sowie im Flur ist Parkett verlegt.
Im Dachgeschoss, mit ca. 36 m² Wohnfläche, befinden sich ein Arbeitszimmer mit Regalen, ein Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich und Terrassen-Zugang, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine uneinsehbare Süd-Dach-Terrasse.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, einem WC sowie Badmöbeln. In den Zimmern sowie im Flur ist Parkett verlegt.
Im Untergeschoss, mit ca. 48 m² Nutzfläche, befinden sich ein Abstellraum, ein Wasch-/Technikraum sowie eine Sauna und eine Dusche.
Der Bezug ist ab 01.01.2026 möglich. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 und maximal 3 Jahre bestehen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, im Stadtbezirk Zuffenhausen, im Stadtteil Zazenhausen sowie im "Neubaugebiet-Hohlgrabenäcker".
In direkter Umgebung befinden sich Grünflächen mit Schrebergärten, Wiesen und Feldern.
Das Grundstück befindet sich in einer Süd-Hang-Lage.
Die Wohngebiet ist familienfreundlich. Vor Ort befindet sich mehrere Kindergärten, mehrere Kindertagesstätten, diverse Spielplätze, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung sowie der Sportverein TV Zazenhausen.
Zazenhausen ist einer der nördlichsten Stadtgebiete der Landeshauptstadt Stuttgart.
Zazenhausen liegt zwischen den Stadtteilen Mühlhausen, Freiberg, Zuffenhausen und der Stadt Kornwestheim.
Es ist umgeben von viel grüner Natur, Wiesen, Feldern und vom Wald. Das Haus befindet sich im Neubaugebiet. Der "ältere" Teil von Zazenhausen hat einen teilweise ländlichen Charakter.
Weiterführende Schulen befinden sich in Zuffenhausen-Rot und Stuttgart-Freiberg, welche mit dem Fahrrad oder mit dem BUS erreichbar sind.
Die Bundesstraßen B10/B27 sowie die Autobahn A81 sind bequem zu erreichen.
Nach Stuttgart-Mitte sind es ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 200 Meter vom Haus entfernt.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 4-köpfige Familie, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden) als Mieter vor. Haustiere sind nach Absprache möglich. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Die Mietdauer beträgt maximal 3 Jahre.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
