Diese neuwertige, gehoben ausgestattete und gepflegte 1-Familien-Doppelhaushälfte in Süd/Ost-Ausrichtung wurde auf einem 250 m² großen Grundstück erstellt.
Das Grundstück ist fast rechteckig und befindet sich in einem Süd-Hang.
Das Haus wurde 2011, 3-geschossig, massiv sowie mit Flachdach erstellt. Neben den Haus befindet sich eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie einem Kfz-Stellplatz davor.
Das Haus ist ausgestattet mit 20cm-Vollwärmschutz, Luft-Wärme-Pumpe mit Solaranlage fürs Warmwasser, Fußboden-Warmwasser-Heizung, PV-Anlage, Kunststofffenstern mit Wärmeschutzverglasung sowie teilweise elektrischen Rollläden, Flachdach mit Wärmedämmung sowie extensiver Dachbegrünung, Kabel- und SAT-Anschluss sowie einer CAT-Verkabelung.
Der Energieverbrauchskennwert fürs gleichwertige Nachbarhaus beträgt 11,4 kWh/(m²*a), "A+". Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Das Haus wird zum 02.01.2027 frei. Die Vermieter sind für 3 Jahre im Ausland. Die gewünschte Mietdauer beträgt mindestens 2 und maximal 3 Jahre.
Das 5-Zimmer-Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, 37 m² Nutzfläche sowie über 167 m² Gesamtfläche.
Im Eingangsgeschoss befinden sich eine im Haus integrierte Garage mit direktem Hauszugang sowie einem Stellplatz davor, der Hauseingang mit einer Diele, ein Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche sowie einem WC, ein Gäste-Zimmer sowie ein Technik-/Wasch-/Abstellraum.
Das Eingangsgeschoss verfügt über 22 m² Wohnfläche sowie 37 m² Nutzfläche. Die Raumhöhen betragen ca. 2,36 Meter.
Im Terrassengeschoss befinden sich der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich
Über den Essbereich sind die überdachte Terrasse sowie der Garten begehbar. Über die Küche sind die rückwärtige Terrasse mit einer Außen-Sauna begehbar.
Die Fenster sind bodentief. Die Böden sind gefliest.
Das Terrassengeschoss verfügt über 56,5 m² Wohnfläche sowie eine Raumhöhe von ca. 2,35 Meter.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei nach Süden ausgerichtete Arbeits-Zimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer mit einem Ankleide-Bereich sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche und einem WC.
In der Diele sowie in den Zimmern ist Parkett verlegt. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,35 Meter.
Diverse Möbel können im Haus verbleiben.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, im Stadtbezirk Zuffenhausen, im Stadtteil Zuffenhausen-Mitte sowie im "Neubaugebiet-Hohlgrabenäcker", welches direkt an den Stadtteil Zazenhausen angrenzt.
In direkter Umgebung befinden sich Grünflächen mit Schrebergärten, Wiesen und Feldern.
Das Grundstück befindet sich in einer Süd-Hang-Lage.
Die Wohngebiet ist familienfreundlich. Vor Ort befindet sich mehrere Kindergärten, mehrere Kindertagesstätten, diverse Spielplätze, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung sowie der Sportverein TV Zazenhausen.
Stuttgart-Zuffenhausen/Zazenhausen ist einer der nördlichsten Stadtgebiete der Landeshauptstadt Stuttgart.
Zuffenhausen-Mitte/Zazenhausen liegt zwischen den Stadtteilen Mühlhausen, Freiberg, Zuffenhausen und der Stadt Kornwestheim.
Es ist umgeben von viel grüner Natur, Wiesen, Feldern und vom Wald. Das Haus befindet sich im Neubaugebiet. Der "ältere" Teil von Zazenhausen hat einen teilweise ländlichen Charakter.
Weiterführende Schulen befinden sich in Zuffenhausen-Rot und Stuttgart-Freiberg, welche mit dem Fahrrad oder mit dem BUS erreichbar sind.
Die Bundesstraßen B10/B27 sowie die Autobahn A81 sind bequem zu erreichen.
Nach Stuttgart-Mitte sind es ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter vom Haus entfernt.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 4-köpfige Familie, eine 2-er WG, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden). Haustiere sind nach Absprache möglich. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 und maximal 3 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
