+++ Ruhig & zentrumsnah - renoviert & modernisiert - Süd-Balkon - Garage möglich +++

Objekt-Nr. A3120 – Wohnung zur Miete in Tulpenweg 9, 71665 Vaihingen an der Enz


  • Miete zzgl. NK 980 €
  • Miete pro m² 9,70 €
  • Nebenkosten 220 €
  • Miete inkl. NK 1.200 €
  • Kaution 2.940 €
  • HK in NK enthalten Ja
  • Wohnfläche ca. 101 m²
  • Nutzfläche ca. 10 m²
  • Kellerfläche ca. 10 m²
  • Balkon/Terrassen Fläche ca. 7 m²

Beschreibung

Diese großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Familien-Reiheneckhauses.

Das Haus wurde ca. 1970, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Öl-Zentralheizung sowie Kabelanschluss (bereits in den Nebenkosten enthalten).

Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum. Für die Waschmaschine gibt es einen Anschluss im Badezimmer.

Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.

Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Untergeschoss. Eine Einzel-Garage kann bei Bedarf für 50 EUR zusätzlich angemietet werden.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 130 kWh/(m²*a).

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.

Ausstattung

Diese großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Aktuell wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Es wurden neue Design-Vinyl-Böden verlegt. Die Wände wurden mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen.

Vor 2 Jahren wurden das Badezimmer und das WC modernisiert.

Das teilweise raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Fliesenboden, einem Handtuch-Heizkörper, einem Spiegelschrank mit Beleuchtung sowie mit Waschmaschinenanschluss. Das geflieste WC mit Fenster ist separat.

Der ca. 7 m² große und überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und ist mit einer Markise ausgestattet. Der Balkon ist über das Wohnzimmer sowie über das Schlafzimmer begehbar.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar.

Der Flur ist ausgestattet mit einem Einbauschrank und einem Deckensegel. Die Küche ist ebenfalls mit einem Deckensegel ausgestattet und verfügt über keine Einbauküche.

Die Kunststofffenster aus den 90-er Jahren sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnzimmer-Balkontür sowie das Fenster und die Balkontür im Schlafzimmer sind mit Holzfenstern ausgestattet.

Die Böden im Flur, in der Küche und in den Zimmer sind mit Design-Vinyl-Böden ausgestattet. Die Raumhöhen betragen ca. 2,50 Meter.

Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Untergeschoss. Eine Einzel-Garage kann bei Bedarf für 50 EUR zusätzlich angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Wohnlage.

Die Bus-Haltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Vaihingen an der Enz ist direkt an die Bundesstraße B10 angeschlossen.

Sonstiges

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen vom Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.

2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.

4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.

5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.

6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos und Grundrisse), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.

9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.

10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erbebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Kosten

Miete zzgl. NK 980 €
Miete pro m² 9,70 €
Nebenkosten 220 €
Miete inkl. NK 1.200 €
Kaution 2.940 €
HK in NK enthalten

Ausstattung

Wohnfläche ca. 101 m²
Nutzfläche ca. 10 m²
Kellerfläche ca. 10 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 7 m²
Abstellraum
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Wohneinheiten 8
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1970
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Dachform Flachdach
Deckenhöhe (ca. in m) 2,50
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Lage/Gebiet Wohngebiet
Modernisierungen 2018
Max. Personenzahl 3
Nichtraucher
Rolladen
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1970
Gültig bis 14.04.2018

0200400+


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