+++ Süß im Dachgeschoss (1.OG) ohne Balkon - Laminat, Bad mit Fenster - inklusive Einbauküche +++

Objekt-Nr. A3008 – Wohnung zur Miete in Bei der Wette 1B, 70327 Stuttgart-Untertürkheim

vermittelt

  • Miete zzgl. NK 450 €
  • Miete pro m² 10,50 €
  • Nebenkosten 100 €
  • Miete inkl. NK 550 €
  • Kaution 1.350 €
  • HK in NK enthalten Ja
  • Wohnfläche ca. 40,60 m²
  • Nutzfläche ca. 5 m²
  • Kellerfläche ca. 5 m²

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 2-Familien-Reiheneckhauses.

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1936 gebaut. Inzwischen wurde es umfangreich modernisiert.

Es wurde massiv, 1-geschossig, komplett unterkellert (teilweise Gewölbekeller) und mit Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Gas- und SAT-Anschluss.

Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.

Im Erdgeschoss des Hauses wohnt eine sehr nette Einzelperson.

Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum, einen Innenhof (Terrasse u. Trockenplatz), einen Fahrradabstellraum, einen Gewölbekeller und einen Kfz-Außenstellplatz.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien wird für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen.

Ausstattung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss.

2013 wurde im Flur und in den Zimmern ein Laminatboden verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Malerarbeiten können beim Einzug gemacht werden.

Die Gas-Etagenheizung und die Kunststofffenster wurden ca. 2001 eingebaut.

Das geräumige und raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit nostalgischen Fliesen, Fliesenboden, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Das separate WC mit Fenster ist mit einem PVC-Boden ausgestattet.

In der Küche gibt es ebenfalls einen PVC-Boden sowie eine Einbauküche. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Spülmaschine, Herd mit Backofen sowie Unter- und Oberschränken. Die E-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit übernimmt der Vermieter keine Haftung.

Die Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,45 Meter.

Im Erdgeschoss des Hauses wohnt eine sehr nette Einzelperson.

Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum, einen Innenhof (Terrasse u. Trockenplatz), einen Fahrradabstellraum, einen Gewölbekeller und einen Kfz-Außenstellplatz.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Zentrum von Stuttgart-Rotenberg direkt nebenan finden Sie Weinberge, Schrebergärten und die Grabkapelle Württemberg.

Rotenberg ist für seine fantastischen Aussichtslagen, die grüne Landschaft, gute Gastronomie, die sehr guten Weinbauern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten bekannt und als Ausflugsziel sehr begehrt.

Hier können Sie in traumhafter und romantischer Natur spazieren, joggen und Fahrrad fahren.

Die Bushaltestelle ist quasi vor dem Haus. Mit dem Bus haben Sie Anschlüsse an die U-Bahn und S-Bahn. Die S-Bahn benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.

Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B10 und B14. Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.

Sonstiges

1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann antworten Sie auf das neue Angebot, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.


2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.


3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 40,60 m²
Nutzfläche ca. 5 m²
Kellerfläche ca. 5 m²
Abstellraum
Alter Altbau
Anzahl Etagen 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Bad mit Wanne
Baujahr 1936
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Dachform Satteldach
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrradraum
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Max. Personenzahl 1
Nichtraucher
Provisionspflichtig
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab 01.09.2017 01.09.2017
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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