+++ sonniges Wohnbau-Eck-Grundstück - ca. 300 m² Wfl. möglich - Fernblick - im Gebotsverfahren +++

Objekt-Nr. A3096 – Haus zum Kauf in Wilhelm-Blos-Straße 24, 70191 Stuttgart-Nord/Weißenhof


  • Angebotspreis 625.000 €
  • Angebotspreis pro m² 1.135 €
  • Wohnfläche ca. 125 m²
  • Grundflächenzahl (GRZ) 0,25
  • Grundstücksfläche ca. 551 m²

Beschreibung

Das Bau-Eckgrundstück ist aktuell mit einer 1-Familien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 bebaut, welche ca. 600 m³ groß ist. Die Doppelhäuser verfügen über eine gemeinsame Trennwand und ein gemeinsames Dach.

Das Wohnbau-Eck-Grundstück ist ca. 551 m² groß und nach Osten abfallend.

Für die Neubebauung gilt:

kann auch freistehendes Haus gebaut werden.

Baustaffel 6, halboffen, GRZ 0,25 = 25 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden, 2-geschossig.

Bei optimaler Ausnutzung und Genehmigung sind vermutlich ca. 300 m² Wohnfläche möglich:

Erdgeschoss ca. 120 m², Obergeschoss ca. 120 m², Dachgeschoss ca. 80 m² Wohnfläche.

Der Bebauungsplan kann bei uns angefordert werden.

Das Grundstück mit Abrißhaus wird gegen Gebot verkauft: Das Mindestgebot beträgt 625.000 EUR. Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Lagebeschreibung

Das Eck-Grundstück befindet sich in sonniger Ost-Hanglage in einer 30-er Zone, in 2-ter Baureihe zur Bundesstraße 27 "Heilbronner Straße".

Ins Zentrum von Stuttgart sind es ca. 5 Minuten.

Die Stadtbahnhaltestelle "Löwentorbrücke" mit den Linien U6, U7 und U15 befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.

Richtung Süden (Stadtzentrum) gibt es einen Fernblick bis zum Fernsehturm.

Sonstiges

1. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Besichtigungstermine vorab qualifizieren.

2. Wir gestalten Ihre Immobiliensuche effektiv: unsere ausführlichen Exposés enthalten detaillierte Objektinfos sowie die Objektadresse und Fotos. In der beigefügten pdf-Datei erhalten Sie weitere Infos.

3. Bei uns kaufen Sie nicht "die Katze im Sack". Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.

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5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer und Notar ca. 7 % aus dem Kaufpreis betragen. Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.

6. Seit Jahren beweisen wir kompetente sowie seriöse Arbeit; werden deshalb regelmäßig vom "FOCUS" zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart" und von "BELLEVUE" zum "Best Property Agents" ausgezeichnet. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach europäischer DIN-Norm in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Zudem sind wir Mitglied im Immobilienverband Deutschland.

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Kosten

Angebotspreis 625.000 €
Angebotspreis pro m² 1.135 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 125 m²
Grundflächenzahl (GRZ) 0,25
Grundstücksfläche ca. 551 m²
Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Befeuerungsart Gas
Erschließung voll erschlossen
Erschließung Details Gas
Lage/Gebiet Wohngebiet
verfügbar ab sofort
Zustand Abrissprojekt

Käuferprovision

Der Nachweis und/oder die Vermittlung erfolgen provisionsfrei für den Käufer.


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