+++ Nahe PORSCHE - neuwertig, gehoben & grün - EBK-Übernahme möglich - für Single/Paar +++

Objekt-Nr. A2992 – Wohnung zur Miete in Korntaler Straße 89, 70439 Stuttgart-Stammheim

vermittelt

  • Miete zzgl. NK 850 €
  • Miete pro m² 10,20 €
  • Nebenkosten 170 €
  • Miete inkl. NK 1.020 €
  • Kaution 2.550 €
  • HK in NK enthalten Ja
  • Wohnfläche ca. 83,40 m²
  • Nutzfläche ca. 3 m²
  • Kellerfläche ca. 3 m²
  • Balkon/Terrassen Fläche ca. 11,50 m²

Beschreibung

Diese helle & sonnige 3 Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 3-Familienhauses.

Das Haus wurde auf einem großen, rechteckigen und ebenen Grundstück gebaut.

Erstellt wurde das Haus ca. 1956, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach.

Ausgestattet ist das Haus mit Öl-Zentralheizung und Kabelanschluss.

Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.

Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Das Erdgeschoss des Hauses bewohnt das sehr nette Vermieter-Ehepaar.

Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Die Vermieter wünschen sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das beidseitige Kündigungsrecht soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.

Ausstattung

Diese helle & sonnige 3 Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung wurde im Jahr 2009 kernsaniert und gehoben ausgestattet.

Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut. Alle Räume sind vom Flur begehbar. Die Wohnung verfügt über einen Süd-Balkon, welcher vom Wohnzimmer und vom Arbeitszimmer begehbar ist sowie über einen Nord-Balkon, welcher über die Küche begehbar ist. Das Badezimmer und das separate WC verfügen über ein Fenster.

Das Arbeitszimmer und der überdachte, ca. 9 m² große Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist nach Westen und Norden ausgerichtet.

Die Zimmer und der Flur sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Böden im Bad, in der Küche und im separaten WC sind gefliest.

Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 Meter.

Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Wanne und einen Handtuch-Heizkörper.

Die Einbauküche gehört den aktuellen Mietern. Die Einbauküche wurde 2009 für ca. 6.000 EUR gekauft. Die Küchenübernahme mit E-Geräten, ohne Kühl-/Gefrierschrank ist von den aktuellen Mietern für ca. 2.500 EUR (VB) möglich.

Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Das Erdgeschoss des Hauses bewohnt das sehr nette Vermieter-Ehepaar.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer bequemen, zentrumsnahen und guten Wohnlage in Stammheim.

Stammheim ist der nördlichste Stadtteil in Stuttgart mit direkter Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81.

Zur Hauptstraße in Stammheim mit der Stadtbahn U15 sowie mit zahlreichen Geschäften sind es wenige Gehminuten.

Mit der Stadtbahn sind es ca. 20 Minuten in die Stuttgarter-Innenstadt.

Es besteht auch die Möglichkeit den Bus zur S-Bahn Zuffenhausen-Porsche zu nehmen und dann mit der S-Bahn in die Innenstadt zu kommen.

Zahlreiche große Geschäfte wie Kaufland, EDEKA, Lidl und Aldi sind mit dem Auto bequem erreichbar.

Stammheim verfügt über Naherholungs-/Freizeitgebiete und Sportmöglichkeiten.

Sonstiges

1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden).

Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei absolute Nichtraucher, einen Single oder ein Paar, ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG ist nicht gewünscht. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann antworten Sie auf das neue Angebot, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.


2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.


3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 83,40 m²
Nutzfläche ca. 3 m²
Kellerfläche ca. 3 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 11,50 m²
Abstellraum
Anzahl Etagen 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Bad mit Wanne
Baujahr 1956
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Laminat
Dachform Satteldach
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Max. Personenzahl 2
Nichtraucher
Provisionspflichtig
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab 01.09.2017 01.09.2017
Wasch/Trockenraum
Zustand modernisiert

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