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Objekt-Nr. A3018 – Büro/Praxis zur Miete in Bessemerstraße 7, 70435 Stuttgart-Zuffenhausen


  • Miete zzgl. NK 4.000 €
  • Miete pro m² 8,90 €
  • Nebenkosten 800 €
  • Miete inkl. NK 4.800 €
  • Kaution 12.000 €
  • HK in NK enthalten Ja
  • Nutzfläche ca. 450 m²
  • Bürofläche ca. 450 m²
  • vermietbare Fläche ca. 450 m²

Beschreibung

Dieses Büro befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit ebenerdigem Zugang und ebenerdiger Anlieferung.

Das Haus wurde massiv, 3-geschossig mit Walmdach erstellt.

Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ca. 385 m² um im Obergeschoss ca. 65 m² Nutzfläche. Das Obergeschoss ist sowohl über eine innenliegende Wendeltreppe, als auch übers Treppenhaus erreichbar.

Das Erdgeschoss besteht aus einem modernisierten, "vorderen" Bereich und einem älteren, "hinteren" Bereich.

Die Raumaufteilung ist teilweise flexibel. Es sind getrennte Damen und Herren-WCs sowie eine Einbauküche vorhanden.

Im vorderen Bereich befinden sich Fliesen und Kunststofffenster. Im hinteren Bereich befinden sich PVC-Böden und Holzfenster.

Vorhanden sind: Kabelkanäle, Deckenbeleuchtung und teilweise Klimatisierung.

Möbelübernahme ist möglich.

Die ebenerdige Anlieferung ist ca. 1,10 Meter breit.

Die Mietangaben sind Netto-Beträge. Die gesetzl. MwSt. kommt auf die Mieten hinzu. Gewünschte Mietdauer sind mindestens 3 Jahre.

Lagebeschreibung

Das Büro befindet sich mittig an der Verbindungsstraße zwischen PORSCHE und BOSCH und direkt am Hinterausgang vom S-Bahnhof Zuffenhausen.

Ebenso befindet sich die BUS-Haltestelle in direkter Nähe.

Mit der S-Bahn sind es ca. 9 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten ins Zentrum von Stuttgart.

Direkte Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81 ist vorhanden.

Kosten

Miete zzgl. NK 4.000 €
Miete pro m² 8,90 €
Nebenkosten 800 €
Miete inkl. NK 4.800 €
Kaution 12.000 €
HK in NK enthalten

Ausstattung

Nutzfläche ca. 450 m²
Bürofläche ca. 450 m²
vermietbare Fläche ca. 450 m²
Anzahl Etagen 2
Anzahl Gewerbeeinheiten 3
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 5
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 9
Kategorie Gehoben
Barrierefrei
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Kunststoff
Erschließung voll erschlossen
Lage im Objekt (Etage) EG
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Mischgebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplatzmiete (Carport) 40 €
Stellplätze 5
Stellplatzmiete 40 €
Stellplatzmiete (Garage) 40 €
Stellplatzmiete (Parkhaus) 40 €
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 40 €
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Mieterprovision

Beim Zustandekommen eines Mietvertrages erhält BRATEK Immobilien eine Vermittlungs-/Nachweisprovision iHv. 1,19 Monats-Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Mieter beim Mietvertragsabschluss.


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