+++ Möbliert, ruhig, zentral & gehoben - für mind. 2 Jahre - nur an einen Single - Souterrain +++

Objekt-Nr. A3026 – Wohnung zur Miete in Colmarer Straße 34, 70435 Stuttgart-Zuffenhausen


  • Miete zzgl. NK 600 €
  • Miete pro m² 14,65 €
  • Nebenkosten 115 €
  • Miete inkl. NK 715 €
  • Kaution 1.800 €
  • HK in NK enthalten Ja
  • Wohnfläche ca. 41 m²

Beschreibung

Diese möblierte, gemütliche und bequeme 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain (Untergeschoss) eines sehr gepflegten 5-Familienhauses.

Das Haus wurde 2000, freistehend, in massiver Bauweise, komplett unterkellert, 3-geschossig und mit Satteldach erbaut.

Es ist ausgestattet mit einer Wärmedämmung und Gas-Zentralheizung, in der Wohnung als Fußbodenheizung.

Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Der TV-Empfang erfolgt über eine digitale SAT-Anlage.
Kabelanschluss ist im Haus vorhanden, Kabel-TV wäre auch möglich.
Internet/VDSL ist über Telefon und über Kabel möglich.

Im Haus gibt es einen Wasch-/Trockenraum und einen Fahrradabstellbereich.
Gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner sind bereits vorhanden.

Bequem wird es durch den Kehrwochenservice für den Aussenbereich und die Treppenreinigung sowie den Winterdienst.

Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet.

Zur Wohnung gibt es keinen externen Abstellraum.
Ein Pkw-Stellplatz wird nicht mitvermietet.

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.

Die Kaltmiete erhöht sich nach zwei Jahren um 50 EUR monatlich.

Ausstattung

Diese möblierte, gemütliche und bequeme 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain (Untergeschoss).

Sie ist ausgestattet mit Fliesenboden, Fußbodenheizung und isolierverglasten Kunststofffenstern mit Innen-Jalousien.

Die Küche ist zum Wohnbereich offen. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Backofen, einem Elektroherd mit zwei Kochplatten sowie Unter- und Oberschränke. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden.

Das Badezimmer ist raumhoch, hell gefliest und ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuchhalter-Heizkörper, Deckenstrahlern und einem Spiegelschrank.

Möblierung
Wohnzimmer: Couch, Couchtisch, Schwingsessel, TV-Regal und TV-Gerät
Schlafzimmer: Bett, Kommode, Nachttisch
Küche: Küchenzeile mit Zubehör, Geschirr und Besteck, Esstisch mit 2 Stühlen
Waschküche: Waschmaschine und Trockner

Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen.

Die Raumhöhen betragen ca. 2,28 m.

Zur Wohnung gibt es keinen externen Abstellraum.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Stuttgart-Zuffenhausen.

Top Infrastruktur:
Bäcker, Metzger, Supermärkte sowie weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung bequem zu Fuß erreichbar.

Die Haupteinkaufsmeile von Zuffenhausen, die "Unterländer Straße" befindet sich in ca. 60 Metern Entfernung.

Fußwege zu öffentlichen Verkehrsmitteln:
- Stadtbahnhaltestelle "Kirchtalstraße" (Linie U15) ca. 3 Min.
- Stadtbahnhaltestelle "Kelterplatz" (Linie U7) ca. 5 Min.
- S-Bahnhof "Zuffenhausen" (Linien S4, S5 und S6) ca. 6 Min.

Den Hauptbahnhof Stuttgart erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 9 Min. und mit der Stadtbahn in ca. 13 Min. Fahrzeit.

Pkw-Fahrzeiten:
- PORSCHE Zuffenhausen ca. 4 Min.
- BEHR Feuerbach ca. 5 Min.
- BOSCH Feuerbach ca. 8 Min.
- Stuttgart Innenstadt ca. 20 Min.

Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81.

Die Firmen PORSCHE, BOSCH und MAHLE-BEHR sind schnell erreicht.

Sonstiges

1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann antworten Sie auf das neue Angebot, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.


2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.


3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.

Kosten

Miete zzgl. NK 600 €
Miete pro m² 14,65 €
Nebenkosten 115 €
Miete inkl. NK 715 €
Kaution 1.800 €
HK in NK enthalten

Ausstattung

Wohnfläche ca. 41 m²
Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche
Baujahr 2000
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Dachform Satteldach
Deckenhöhe (ca. in m) 2,28
Lage im Objekt (Etage) -1
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche, offene Küche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Max. Personenzahl 1
Möbliert voll
Nichtraucher
Serviceleistungen Reinigung
verfügbar ab 01.01.2018
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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