+++ Möbliert - nur an einen Pendler für mindestens 1 Jahr - Süd-Balkon mit Ausblick - am Neckar +++

Objekt-Nr. A3100 – Wohnung zur Miete in Schirmerstraße 28, 70378 Stuttgart-Mühlhausen


  • Miete zzgl. NK 620 €
  • Miete pro m² 10 €
  • Nebenkosten 140 €
  • Miete inkl. NK 760 €
  • Kaution 1.800 €
  • HK in NK enthalten Ja
  • Wohnfläche ca. 60 m²
  • Balkon/Terrassen Fläche ca. 14 m²

Beschreibung

Diese möblierte und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung nur an einen Pendler, mit traumhaften Süd-Balkon mit Fernblick befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses.

Das Haus wurde ca. 1936, freistehend, massiv, 1-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach gebaut.

Das Haus verfügt über einen Gas- und SAT-Anschluss.

Das sehr nette Vermieterpaar wohnt mit im Haus und übernimmt die Kehrwoche sowie den Winterdienst.

Bitte beachten Sie, dass es zur der Wohnung keine Gemeinschaftsräume und keine Abstellräume gibt.

Ein Energieausweis wird aktuell erstellt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für das erste Jahr ausgeschlossen werden.

Ausstattung

Diese möblierte und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung nur an einen Pendler, mit traumhaften Süd-Balkon mit Fernblick befindet sich im 1. Obergeschoss.

Das Badezimmer, welches von der Küche aus begehbar ist und das separate WC verfügen über ein Fenster. Der ca. 14 m² große Süd-Balkon mit Fernsicht ist mit einer manuell zu bedienenden Markise ausgestattet und ist über das Esszimmer begehbar. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar.

Das Esszimmer sowie das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet.

Die Zimmer sind mit Teppichböden und Tapete bzw. in Ess- und Schlafzimmer mit Raufasertapete ausgestattet.

Die Raumhöhen betragen maximal 2,50 Meter.

Die Küche ist mit einem Kunststoffboden und einer älteren und zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet. Diese beinhaltet einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spülmaschine, einen Gasherd, eine Spüle, Einbauschränke und diverse Ober- und Unterschränke.

Das halbhoch geflieste Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.

Das separate WC verfügt über ein Fenster und einen Teppichboden.

Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster von 1994 sind mit Klappläden ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Die geschätzten Gas-Kosten sind bereits mit 50 EUR in den Nebenkosten mit angegeben. Die Gas-Kosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Bitte beachten Sie, dass es zur Wohnung keine Gemeinschaftsräume und keine Abstellräume gibt.

Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für das erste Jahr ausgeschlossen werden.

Lagebeschreibung

Das 2-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen 30-er Zone in einem gepflegten Wohngebiet von Stuttgart-Mühlhausen am Neckar.

In ca. 8 Gehminuten sind die U-Bahn-Haltestelle "Mühlhausen", diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem "Kaufland", das Fitnessstudio "McFit" sowie der Neckar erreichbar.

Die Stadtbahnen U14 und U12 benötigen gute 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.

Das Naherholungsgebiet "Max-Eyth-See" sowie die Weinberge sind bequem zu erreichen und laden zu diversen Freizeitbeschäftigungen ein.

Die Autobahn A81 und die Bundestraße B27 sind bequem erreichbar.

Sonstiges

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen Pendler, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 1 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.

4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.

5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.

6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.

9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.

Kosten

Miete zzgl. NK 620 €
Miete pro m² 10 €
Nebenkosten 140 €
Miete inkl. NK 760 €
Kaution 1.800 €
HK in NK enthalten

Ausstattung

Wohnfläche ca. 60 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 14 m²
Alter Altbau
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Standard
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1936
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich, Kunststoff
Dachboden
Dachform Satteldach
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Modernisierungen 2002
Max. Personenzahl 1
Möbliert voll
Nichtraucher
Serviceleistungen Reinigung
Unterkellert
verfügbar ab 01.07.2018
Zustand gepflegt

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