+++ Luxuriöses Hochhaus mit Schwimmbad, Sauna & Max-Eyth-See Blick - inklusive TG +++

Objekt-Nr. A3112 – Wohnung zur Miete in Max-Brod-Weg 14, 70437 Stuttgart-Mühlhausen

vermittelt

  • Miete zzgl. NK 850 €
  • Miete pro m² 9,60 €
  • Nebenkosten 230 €
  • Miete inkl. NK 1.080 €
  • Kaution 2.550 €
  • HK in NK enthalten Ja
  • Hausgeld 160 €
  • Wohnfläche ca. 83,60 m²
  • Nutzfläche ca. 3 m²
  • Kellerfläche ca. 3 m²
  • Balkon/Terrassen Fläche ca. 11 m²

Beschreibung

Diese großzügige 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Max-Eyth-See-Blick und Fernblick zum Kappelberg befindet sich im 2. Obergeschoss eines luxuriösen Hochhauses.

Das "Apollo"-Hochhaus wurde ca. 1972, massiv, 16-geschossig mit Flachdächern erbaut. Es ist 2-fach unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine Tiefgarage, Abstellräume sowie ein Schwimmbad mit Sauna.

Die Anlage besteht aus 5 terrassenartig angelegten Häusern mit insgesamt ca. 200 Einheiten. Das Haus "14" ist mit ca. 135 Wohneinheiten und ca. 5 Gewerbeeinheiten das Größte.

Die Anlage ist ausgestattet mit Fernwärmeheizung, Kabelanschluss und Aufzügen. Die Kabelgebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Aufzüge wurden in den letzten Jahren modernisiert.

Gemeinschaftlich gibt es einen Autowaschplatz, einen Hobbyraum mit Tischtennisplatte, ein Schwimmbad (20-Meter-Becken) mit Sauna sowie einen Fahrradabstellraum.

Im Erd- und im Untergeschoss gibt es diverse Arztpraxen.

Im Haus gibt es eine eigene Hauswäscherei, einen Hausmeister, Kehrwochenservice, Winterdienst, Müllschlucker sowie eine elektrische Hauseingangstür.

Der Hauseingangsbereich wurde 2016 modernisiert.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits in der Kalt-Miete mit 50 EUR bereits berücksichtigt wurde.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 123 kWh/(m²*a).

Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.

Ausstattung

Diese großzügige 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Max-Eyth-See-Blick und Fernblick zum Kappelberg befindet sich im 2. Obergeschoss.

Die Wohnung ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Der ca. 11 m² große und überdachte Balkon mit Pflanzen-Beet ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer begehbar.

Ein Panoramblick ist aus der Küche, aus dem Wohnzimmer und aus dem Schlafzimmer vorhanden.

Der Flur, die Zimmer und der Abstellraum sind mit Laminatböden ausgestattet. In der Küche, im Badezimmer und im WC sind Linoleum-Böden verlegt.

Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 Meter.

Im Wohnzimmer und in der Küche sind Außen-Jalousien vorhanden. Im Schlafzimmer gibt es keine Beschattung.

Das WC ist separat. Das 2/3-hoch geflieste Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenplatz ist aus dem Ursprungsbaujahr.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie bequem, zentral und grün in Nord/West-Ausrichtung mit Fernsicht.

Ca. 100 Meter vor dem Haus befindet sich das Einkaufszentrum der "Kaufpark-Freiberg". Im Einkaufszentrum befinden sich ein Aldi, ein Rossmann, eine Postannahmestelle, eine Bücherei, eine Apotheke, 2 Banken, 2 Bäcker, ein Kiosk, eine Wäscherei, eine Schneiderei, eine Eisdiele, mehrere Frisöre und diverse weitere Geschäfte und Gastronomie.

In ca. 5 Gehminuten Entfernung befindet sich die Stadtbahn U7 Haltestelle "Himmelsleiter". Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in die Stuttgarter Innenstadt.

Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.

Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.

Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten.

Diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete sind zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine Einzelperson oder ein Paar, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen vom Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.

2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.

4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.

5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.

6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.

9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 83,60 m²
Nutzfläche ca. 3 m²
Kellerfläche ca. 3 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 11 m²
Abstellraum
Anzahl Etagen 16
Anzahl Gewerbeeinheiten 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Wohneinheiten 135
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Standard
Bad mit Wanne
Barrierefrei
Baujahr 1972
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Laminat, Linoleum
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Hochhaus
Max. Personenzahl 2
Nichtraucher
Sauna
Serviceleistungen Reinigung
Stellplatzart Tiefgarage
Swimmingpool
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Wellnessbereich
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1972
Gültig bis 15.01.2028

0200400+


Zurück zu den Referenzen

Bewerten Sie BRATEK Immobilien