+++ Gute Wohnlage - neuwertig, gemütlich, praktisch & ruhig - EBK- u. Möbelübernahme möglich +++

Objekt-Nr. A2995 – Wohnung zur Miete in Mönchsbergstraße 80, 70435 Stuttgart-Zuffenhausen

vermittelt

  • Miete zzgl. NK 450 €
  • Miete pro m² 13,70 €
  • Nebenkosten 80 €
  • Miete inkl. NK 530 €
  • Kaution 1.350 €
  • HK in NK enthalten Ja
  • Wohnfläche ca. 32,80 m²
  • Nutzfläche ca. 3 m²
  • Kellerfläche ca. 3 m²

Beschreibung

Diese neuwertige und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain (Untergeschoss) eines freistehenden 8-Familienhauses.

Das Haus wurde ca. 1958, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.

Es ist mit einer Gas-Zentralheizung von 2014, Kabelanschluss sowie SAT-Anlage ausgestattet.

2015 wurden neue Hauseingangstüre mit Briefkasten-/Klingelanlage eingebaut sowie das Treppenhaus renoviert.

Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Wasch-/Trockenraum.

Die Kehrwoche und der Winterdienst ist nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Der Energiebedarfskennwert beträgt 142 kWh/(m²*a).

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich 2 Mal, alle zwei Jahre um jeweils 15 EUR.

Ausstattung

Diese neuwertige und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain (Untergeschoss).

Die Wohnung wurde 2014 neu ausgebaut.

Die Möbel sowie die Einbauküche können von der aktuellen Mieterin übernommen werden.

Das Zimmer und die Küche sind nach Süden ausgerichtet.

Die Kunstofffenster sind isolierverglast.

Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.

Im Zimmer und im Flur ist ein Vinyl-Designerboden verlegt. Der Boden in der Küche und im Badezimmer ist mit Granit-Fliesen ausgestattet.

Die Wände sind mit Feinputz verputz und werden frisch gestrichen übergeben.

Die Raumhöhen betragen ca. 2,34 Meter.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer grünen ruhigen 30-ger Zone von Stuttgart-Mönchsberg.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Stadtbahn U7 und der Bus sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Hallenschwimmbad von S-Zuffenhausen ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Der Sportverein TV Cannstatt www.tvcannstatt.de mit einem umfangreichen Sportangebot ist ebenfalls in bequemer Entfernung.

Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 15 Minuten in die Stuttgarter City.

Zuffenhausen grenzt direkt an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81.

In ca. 15 bis 20 Minuten sind Sie in Stuttgart-Mitte und am Stuttgarter Hauptbahnhof.

Sonstiges

1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann antworten Sie auf das neue Angebot, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.


2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.


3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 32,80 m²
Nutzfläche ca. 3 m²
Kellerfläche ca. 3 m²
Abstellraum
Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 8
Anzahl Zimmer 1
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche
Baujahr 1958
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Kunststoff
Dachform Satteldach
Fahrradraum
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Max. Personenzahl 1
Nichtraucher
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 142 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1958
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 25.10.2024

0200400+


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