+++ Gepflegt/bequem - U14 & Einkäufe zu Fuß - Süd-Balkon - EBK/Möbel-Übernahme - inkl. TG-Stpl. +++

Objekt-Nr. A3013 – Wohnung zur Miete in Arnoldstraße 54, 70378 Stuttgart-Mühlhausen

vermittelt

  • Miete zzgl. NK 400 €
  • Miete pro m² 11,10 €
  • Nebenkosten 120 €
  • Miete inkl. NK 520 €
  • Kaution 1.200 €
  • HK in NK enthalten Ja
  • Wohnfläche ca. 26,90 m²
  • Nutzfläche ca. 6 m²
  • Kellerfläche ca. 6 m²
  • Balkon/Terrassen Fläche ca. 5 m²

Beschreibung

Diese gepflegte und bequeme 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 17-Familienhauses.

Das Haus wurde ca. 1972, in massiver Bauweise, 2-geschossig, 2-fach-vollunterkellert sowie mit Flachdach und Tiefgarage erstellt.

Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2008 sowie Kabelanschluss.

Es sind keine gemeinschaftlichen Räume vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Im Haus sind Kehrwochenservice sowie Winterdienst vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenplatz.

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.

Der Energieverbrauchskennwert für das Wohngebäude beträgt 292 kWh/(m²a).

Ausstattung

Diese gepflegte und bequeme 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Das Zimmer ist mit einem Laminatboden, Raufasertapeten sowie älteren Holzfenstern mit Rollläden ausgestattet.

Vom Zimmer ist der ca. 5 m² große und teilüberdachte Süd-Balkon begehbar.

Das ältere, halbhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie über Platz für eine Waschmaschine.

Die aktuelle Mieterin hat vor ca. einem Jahr eine neue Kuchenzeile einbauen lassen. Diese enthält einen Kühlschrank mit Gefrierfach, 2 Kochplatten, Ober- und Unterschränke. Die Küchenzeile soll für 300 EUR übernommen werden. Ein kleiner Backofen steht ebenfalls in der Küche welcher für 50 EUR übernommen werden kann.

Die Böden im Flur/Küche sowie im Badezimmer sind gefliest.

Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,50 Meter.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenplatz.

Die Mieterin hat einige Möbel, welche Sie verkaufen möchte.
- Bad Spiegelschrank 30EUR
- Ecksofa 300EUR
- Telefunken Fernseher 150EUR
- Couchtisch 20EUR
- Wohnwand 150 EUR
- Toplader Waschmaschine Bauknecht 250EUR
- Bett 100 EUR
- Schrank 250 EUR
- Malm Kommode 50EUR

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in bequemer Lage von Stuttgart-Mühlhausen. Weinberge, Neckar und der Max-Eyth-See befinden sich in der Nähe.

Die Bus- und Stadtbahnhaltestelle "Auwiesen" befindet sich "quasi" direkt vor der Haustür.

Die Stadtbahn U14 benötigt ca. 23 Minuten zum Stuttgarter-Hauptbahnhof und in die Stuttgarter-City.

Mit dem Auto sind Sie schnell in Kornwestheim, Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Aldingen.

S-Mühlhausen hat in den letzten Jahren vieles an Infrastruktur dazu gewonnen. Es haben sich McDonald's, KFC, Kaufland mit Öffnungszeiten bis 24:00, Nettomarkt, Bäcker, Metzger, Fitnessstudio McFit und einiges mehr angesiedelt. In Mühlhausen gibt es noch zahlreiche Bauern mit eigenem Lebensmittelverkauf direkt vom Feld.

Das Naherholungsgebiet "Max-Eyth-See" sowie der Neckar liegen direkt vor der Tür und laden zu diversen Freizeitbeschäftigungen ein.

Sonstiges

1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann antworten Sie auf das neue Angebot, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.


2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.


3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 26,90 m²
Nutzfläche ca. 6 m²
Kellerfläche ca. 6 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 5 m²
Abstellraum
Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 17
Anzahl Zimmer 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Standard
Bad mit Wanne
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Max. Personenzahl 1
Nichtraucher
Rolladen
Serviceleistungen Reinigung
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 292 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1972
Gültig bis 17.03.2019

0200400+


Zurück zu den Referenzen

Bewerten Sie BRATEK Immobilien