+++ Für Sportliche - für ein Paar/einen Single - DG im 4.OG - Balkon - bequeme Lage - inkl. EBK +++

Objekt-Nr. A3030 – Wohnung zur Miete in Haldenrainstraße 121, 70437 Stuttgart-Zuffenhausen/Rot


  • Miete zzgl. NK 690 €
  • Miete pro m² 9,70 €
  • Nebenkosten 185 €
  • Miete inkl. NK 875 €
  • Kaution 2.070 €
  • HK in NK enthalten Ja
  • Wohnfläche ca. 68 m²
  • Nutzfläche ca. 3 m²
  • Kellerfläche ca. 3 m²
  • Balkon/Terrassen Fläche ca. 2,50 m²

Beschreibung

Diese schicke 3 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ohne Schrägen und ohne Aufzug (für Sportliche :)) befindet sich im 4. Obergeschoss eines 10-Familien-Reiheneckhauses.

Das Haus wurde ca. 1954, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Öl-Zentralheizung und Kabelanschluss. Warmwasser läuft über einen Gas-Durchlauferhitzer in der Küche.

Die Kabelgebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Im Nebengebäude befindet sich ein Trockenraum.

Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Der Verbrauchsenergiekennwert beträgt 113 kWh/(m²*a).

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.

Ausstattung

Diese schicke 3 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ohne Schrägen und ohne Aufzug (für Sportliche :)) befindet sich im 4. Obergeschoss.

Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Böden im Flur, in der Küche und im Badezimmer sind gefliest.

Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Im Schlafzimmer befinden sich ein Einbauschrank, welcher verbleiben muß. Im Schlaf- und im Arbeitszimmer sind die Holzdecken abgehängt und mit Halogenlampen ausgestattet.

Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer kleinen Eck-Wanne, einem WC, einem Handtuchheizkörper sowie einem Spiegelschrank.

Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über eine Spülmaschine, einen Herd mit Backofen, eine Mikrowelle, eine Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränke. Ein eigener Kühlschrak muss mitgebracht werden. Die Elektro-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.

Der ca. 2,5 m² große und überdachte Süd/Ost-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.

Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,29 Meter.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich an einer Hauptstraße mit Geschäften, Stadtbahn und Bus vor der Tür.

In der Nähe befinden sich diverse Sport-/Freizeitangebote sowie das Naturschutzgebiet "Tapachtal".

Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.

Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreicht.

Sonstiges

1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann antworten Sie auf das neue Angebot, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.


2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.


3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.

Kosten

Miete zzgl. NK 690 €
Miete pro m² 9,70 €
Nebenkosten 185 €
Miete inkl. NK 875 €
Kaution 2.070 €
HK in NK enthalten

Ausstattung

Wohnfläche ca. 68 m²
Nutzfläche ca. 3 m²
Kellerfläche ca. 3 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 2,50 m²
Abstellraum
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 10
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-Ost
Kategorie Gehoben
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1954
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Laminat
Dachboden
Dachform Flachdach
Deckenhöhe (ca. in m) 2,29
Lage im Objekt (Etage) 4
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Modernisierungen 1995
Max. Personenzahl 2
Rolladen
Serviceleistungen Reinigung
Unterkellert
verfügbar ab 15.11.2017
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 113 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1954
Gültig bis 17.04.2018

0200400+


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