+++ Für mind. 2 Jahre - an einen absoluten NR - zentrumsnah - S-Blk. - inkl. kleiner Küchenzeile +++

Objekt-Nr. A3086 – Wohnung zur Miete in Waiblinger Straße 26, 70372 Stuttgart-Bad Cannstatt

vermittelt

  • Miete zzgl. NK 520 €
  • Miete pro m² 16,20 €
  • Nebenkosten 90 €
  • Miete inkl. NK 610 €
  • Kaution 1.560 €
  • HK in NK enthalten Ja
  • Wohnfläche ca. 32 m²
  • Nutzfläche ca. 3 m²
  • Kellerfläche ca. 3 m²
  • Balkon/Terrassen Fläche ca. 4,50 m²

Beschreibung

Diese renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Apartment-Reihenmittelhauses mit 32 Wohneinheiten.

Das Haus wurde ca. 1972, massiv, 5-geschossig, mit Aufzug, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.

2014 wurde eine neue Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung (für Heizung und Warmwasser) installiert.

2015 sind neue Kunststofffenster eingebaut worden.

2017 sind neue Wohnungstüren eingebaut worden.

Der TV-Empfang ist über eine gemeinschaftliche SAT-Anlage möglich.

Hier wohnen Sie bequem: Im Haus sind ein Hausmeisterservice, ein Winterdienst sowie ein Kehrwochenservice vorhanden.

Es sind keine Gemeinschaftsräume vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.

Ausstattung

Diese renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.

Im Zimmer und im Flur wurde ein neuer Vinyl-Design-Boden verlegt. Der Boden im Badezimmer wurde neu gefliest.

Die Wände mit Raufasertapeten sind frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,39 Meter.

Der ca. 4 m² große und überdachte Süd-Balkon ist vom Zimmer (Südausrichtung zum Innenhof).

Die Küche verfügt über einen Fliesenboden, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine Küchenzeile. Die Küchenzeile beinhaltet einen Herd mit 2 Kochplatten, einen Kühlschrank und eine Spüle.

Das halbhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC sowie einem Spiegel ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im Ortskern, um den Wilhelmsplatz und im Cannstatter Carré sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Haltestelle "Wilhelmsplatz", mit den Stadtbahnlinien U1, U2 und U13, ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof Bad Cannstatt mit den Linien S1, S2 und S3 sowie der Regionalbahn R3 ist ca. 9 Gehminuten entfernt.
Die Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt ca. 4 Minuten.

Mit dem Pkw sind es ca. 10 bis 15 Minuten in der Stuttgarter Innenstadt.

Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B14 und B29.

Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitangebote sind in Bad Cannstatt schnell erreicht, u.a.: Neckar, Kurpark, Wilhelma, Rosensteinpark, Mineralbad Leuze und Bad Berg, Cannstatter Wasen, Porsche-Arena und die Mercedes-Benz-Arena.

Sonstiges

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.

4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.

5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.

6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.

9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 32 m²
Nutzfläche ca. 3 m²
Kellerfläche ca. 3 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 4,50 m²
Abstellraum
Anzahl Etagen 5
Anzahl Wohneinheiten 32
Anzahl Zimmer 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Standard
Bad mit Wanne
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas, Solar
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Dachform Satteldach
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Max. Personenzahl 1
Nichtraucher
Provisionspflichtig
Serviceleistungen Reinigung
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenoviert

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