+++ für ca. 10 Monate - an einen NR-Single - gehoben/bequem - teilweise möbliert - inkl. EBK/TG +++

Objekt-Nr. A3006 – Wohnung zur Miete in Roter Stich 139, 70376 Stuttgart-Bad Cannstatt/Burgholzhof


  • Miete zzgl. NK 690 €
  • Miete pro m² 10 €
  • Nebenkosten 140 €
  • Miete inkl. NK 830 €
  • Kaution 2.070 €
  • HK in NK enthalten Ja
  • Wohnfläche ca. 60 m²
  • Nutzfläche ca. 5 m²
  • Kellerfläche ca. 5 m²
  • Balkon/Terrassen Fläche ca. 4 m²

Beschreibung

Nur für maximal 10 Monate anzumieten und nur an absoluten Nichtraucher.

Diese schöne und teilweise möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines freistehenden 13-Familien-Hauses.

Das Haus wurde ca. 1997, massiv, 5-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Vollwärmedämmung, Fernwärme-Zentralheizung, Hartholz-Fenstern mit Rollläden, Kabelanschluss, Aufzug und Tiefgarage.

Gemeinschaftlich sind ein Trocken- und ein Fahrradraum vorhanden.

Im Haus gibt es einen Hausmeister- und Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Untergeschoss.

Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Ausstattung

Nur für maximal 10 Monate anzumieten und nur an absoluten Nichtraucher.

Diese schöne und teilweise möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.

Im Flur und in den Zimmern wurde 2011 ein Laminatboden verlegt. 2011 wurde die Küche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und ist ausgestattet mit einer Wanne und einem Waschmaschinen-/Trockneranschluss.

Die Wohnung verfügt über einen Wintergarten.

Die Küche ist mit einem Fliesenboden und einen Außenabzug ausgestattet.

Im Wintergarten ist ein Fliesenboden verlegt.

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,40 Meter.

Die Wohnung wird mit einem Schlafzimmerschrank, einem Esstisch mit 4 Stühlen, einem Sideboard im Wohnzimmer und einer Einbauküche vermietet.

Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Untergeschoss.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich direkt an der Hauptstraße mit der Adresse "Roter Stich 139" in 70376 Stuttgart-Bad Cannstatt/Burgholzhof. Die Wohnung befindet sich auf der von der Straße abgeneigten Seite.

Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bad Cannstatt und im Stadtteil Burgholzhof.

Der Burgholzhof ist ein ca. 20 Jahre junges Wohngebiet. Das Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten.

Das Wohngebiet ist mit 2 Bussen erreichbar. Die Bus-Haltestelle ist schnell erreicht. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" sind es zwei Bushaltestellen. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in der Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es knapp 10 Minuten zur Stadtmitte. Die Busse verkehren Richtung Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Pragsattel.

Vor Ort befindet sich ein Bäcker. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden.

Beliebte Gastronomie wie das "Aussichtsreich" oder die Distelfarm sind zu Fuß erreichbar.

Unweit auf dem Schnarrenberg befindet sich der Sportverein TV Cannstatt mit einem umfangreichen Sportangebot.

Sonstiges

1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden). Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen absoluten Nichtraucher, ohne Haustiere als Mieter vor. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann antworten Sie auf das neue Angebot, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.


2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.


3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.

Kosten

Miete zzgl. NK 690 €
Miete pro m² 10 €
Nebenkosten 140 €
Miete inkl. NK 830 €
Kaution 2.070 €
HK in NK enthalten

Ausstattung

Wohnfläche ca. 60 m²
Nutzfläche ca. 5 m²
Kellerfläche ca. 5 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 4 m²
Abstellraum
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Wohneinheiten 13
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Kategorie Gehoben
Bad mit Wanne
Baujahr 1997
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Fliesen, Laminat
Dachform Flachdach
Deckenhöhe (ca. in m) 2,40
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Modernisierungen 2011
Max. Personenzahl 1
Möbliert teilweise
Nichtraucher
Rolladen
Serviceleistungen Reinigung
Stellplatzart Tiefgarage
Stellplätze 1
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Wintergarten
Zustand gepflegt

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