+++ Exklusiver NEUBAU - EG mit Balkon & Garten - 2 Bäder - Aufzug - inkl. EBK & Garage +++

Objekt-Nr. A3044 – Wohnung zur Miete in Sperberweg 14, 71334 Waiblingen

vermittelt

  • Miete zzgl. NK 1.420 €
  • Miete pro m² 11,20 €
  • Nebenkosten 290 €
  • Miete inkl. NK 1.710 €
  • Kaution 4.260 €
  • HK in NK enthalten Ja
  • Wohnfläche ca. 119 m²
  • Nutzfläche ca. 3 m²
  • Kellerfläche ca. 3 m²
  • Balkon/Terrassen Fläche ca. 16 m²

Beschreibung

Diese hochwertige 4-Zimmer-Etagen-Wohnung mit Süd-Balkon (Hanglage) befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses.

Das Haus wurde freistehend, in Süd-Hanglage, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit minimal geneigtem Satteldach gebaut.

Der Erstbezug erfolgt zum Januar 2018.

Das Haus ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden, Kabelanschluss sowie Aufzug.

Die Kehrwoche sowie der Winterdienst werden durch einen externen Service übernommen.

Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss sowie einen Fahrradabstellraum in der Garage.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in einer Doppel-Garage.

Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis. Das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal alle zwei Jahre um jeweils 35 EUR.

Ausstattung

Diese hochwertige 4-Zimmer-Etagen-Wohnung mit Süd-Balkon (Hanglage) befindet sich im Erdgeschoss.

Der Wohn-, Ess- sowie Küchenbereich ist offen gestaltet. Der überdachte Süd-Balkon ist vom Wohnbereich begehbar. Das große Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Eckwanne, eine bodentiefe Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie ein WC. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet.

Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet.

Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Alle Böden sind mit Feinsteinzeug in Holzoptik ausgelegt. Die Wände sind mit Mineralputz verputzt. Die Raumhöhen betragen ca. 2,34 Meter.

Die Wohnung verfügt über eine Video-Sprechanlage.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in einer Doppel-Garage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Süd-Hang-Lage.

Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar.

Die Bushaltestelle "Meisenweg" mit dem BUS 207 ist wenige Meter vom Haus entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Gehminuten, das Hallenbad in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B14.

Sonstiges

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 4-köpfige, absolute Nichtraucher-Familie, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.

2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.

4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.

5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.

6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.

9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 119 m²
Nutzfläche ca. 3 m²
Kellerfläche ca. 3 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 16 m²
Abstellraum
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 2018
Boden Fliesen, Stein
Dachform Pultdach
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Max. Personenzahl 4
Nichtraucher
Rolladen
Serviceleistungen Reinigung
Stellplatzart Garage
Teeküche
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

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