+++ Exklusiver NEUBAU - 40 m² Süd-Dach-Terrasse mit Fernsicht - inklusive EBK - GA/Stpl. möglich +++

Objekt-Nr. A3048 – Wohnung zur Miete in Sperberweg 14, 71334 Waiblingen

vermittelt

  • Miete zzgl. NK 1.150 €
  • Miete pro m² 14,75 €
  • Nebenkosten 180 €
  • Miete inkl. NK 1.330 €
  • Kaution 3.450 €
  • HK in NK enthalten Ja
  • Wohnfläche ca. 74 m²
  • Nutzfläche ca. 3 m²
  • Kellerfläche ca. 3 m²
  • Balkon/Terrassen Fläche ca. 40 m²

Beschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung mit 40 m² Süd-Terrasse mit Fernblick befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses.

Das Haus wurde freistehend, in Süd-Hanglage, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit minimal geneigtem Satteldach gebaut.

Der Erstbezug erfolgt zum Januar 2018.

Das Haus ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden, Kabelanschluss sowie Aufzug.

Die Kehrwoche sowie der Winterdienst werden durch einen externen Service übernommen.

Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss sowie einen Fahrradabstellraum in der Garage.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Optional können nach Bedarf ein Garagen-Platz in der Doppel-Garage für 70 EUR monatlich sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus für 40 EUR monatlich angemietet werden.

Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis. Das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal alle zwei Jahre um jeweils 30 EUR.

Ausstattung

Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung mit 40 m² Süd-Terrasse mit Fernblick befindet sich im 1. Obergeschoss.

Der Wohn-, Ess- sowie Küchenbereich ist offen gestaltet. Die Terrasse ist von beiden Zimmern begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das zweite WC (Gäste-WC) mit Fenster ist separat.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und durch die bodentiefen Glasfronten sehr hell und sonnig.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einem WC, einem Bidet, einem Spiegelschrank sowie einem Waschtisch-Unterschrank.

Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte ausgestattet.

Alle Böden sind mit Feinsteinzeug in Holzoptik ausgelegt. Die Wände sind mit Mineralputz verputzt.

Die Wohnung ist ausgestattet mit abgehängten Decken mit Halogenlampen und verfügt über eine Video-Sprechanlage.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Optional können nach Bedarf ein Garagen-Platz in der Doppel-Garage für 70 EUR monatlich sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus für 40 EUR monatlich angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Süd-Hang-Lage.

Die Bushaltestelle "Meisenweg" mit dem BUS 207 ist wenige Meter vom Haus entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Gehminuten, das Hallenbad in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B14.

Sonstiges

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei berufstätige, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.

2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.

4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.

5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.

6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.

9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 74 m²
Nutzfläche ca. 3 m²
Kellerfläche ca. 3 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 40 m²
Abstellraum
Alter Neubau
Anzahl Etagen 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche
Baujahr 2018
Boden Fliesen, Stein
Dachform Pultdach
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Max. Personenzahl 2
Nichtraucher
Rolladen
Serviceleistungen Reinigung
Stellplatzart Garage
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 70 €
Stellplatzpreis 70 €
Teeküche
Unterkellert
verfügbar ab 01.01.2018 01.01.2018
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

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