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Objekt-Nr. A3114 – Wohnung zur Miete in Darmstädter Straße 97, 70376 Stuttgart-Bad Cannstatt

vermittelt

  • Miete zzgl. NK 580 €
  • Miete pro m² 11,35 €
  • Nebenkosten 90 €
  • Miete inkl. NK 670 €
  • Kaution 1.500 €
  • HK in NK enthalten Ja
  • Wohnfläche ca. 48,50 m²
  • Nutzfläche ca. 3 m²
  • Kellerfläche ca. 3 m²
  • Balkon/Terrassen Fläche ca. 7,50 m²

Beschreibung

Diese sonnige und modernisierte 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon an eine Einzelperson befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 9-Familien-Reiheneckhauses.

Das Haus wurde ca. 1967, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Gas-, Kabelanschluss und Kunststofffenstern mit Rollläden.

Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.

Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum im Untergeschoss sowie einen Trockenplatz im Freien.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz an der Straße.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 160,4 kWh/(m²*a).

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich alle 2 Jahre um jeweils 20 EUR.

Ausstattung

Diese sonnige und modernisierte 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon an eine Einzelperson befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).

Die Wohnung wurde aktuell umfangreich modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten wurden auf ca. 50 EUR monatlich geschätzt und sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.

Das raumhoch geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Dusche sowie einem WC ist neu.

Die Kunststofffenster mit Rollläden sind neuwertig.

In beiden Zimmern ist Laminatboden verlegt. Der Boden in der Küche sowie im Flur ist gefliest.

Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert, in weiß Farbe und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,49 Meter.

Der Grundriss der Wohnung ist gut.

Der ca. 7,5 m² große und überdachte Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer, von der Küche und vom Schlafzimmer begehbar.

Die Zimmer und die Küche sind nach Süden ausgerichtet.

Die Einbauküche sollte vom Vormieter übernommen werden. Die Einbauküche ist ca. 5 Jahre alt und ist ausgestattet mit einer Spülmaschine, einem Gas-Herd mit Backofen, einem Dunstabzug sowie Ober- und Unterschränken. Es ist kein Kühl-/Gefrierschrank vorhanden. Der Vormieter stellt sich ca. 2.000 bis 2.500 EUR als Ablöse vor.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz an der Straße.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30-er Zone von Stuttgart-Bad Cannstatt im Stadtteil "Birkenäcker", nahe Robert-Bosch-Krankenhaus, Polizeipräsidium, Löwentor und Rosensteinpark, Weinbergen, Sparkassenversicherung, BOSCH, BMW, Mercedes-Benz und MAHLE.

Die Haltestelle U12 "Züricher Straße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Von dort sind es ca. 10 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in die Stuttgarter Innenstadt.

Mit dem Auto sind es ca. 10 bis 15 Minuten zum Hauptbahnhof und in die City.

Das Wohngebiet ist umgeben von Weinbergen und Schrebergärten mit traumhaften Aussichtslagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 große Sportvereine mit einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot.

Sonstiges

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.

2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.

4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.

5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.

6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.

9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.

10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erbebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 48,50 m²
Nutzfläche ca. 3 m²
Kellerfläche ca. 3 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 7,50 m²
Abstellraum
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 9
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche
Baujahr 1967
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Dachform Satteldach
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Max. Personenzahl 1
Nichtraucher
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 160,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1967
Gültig bis 05.05.2019

0200400+


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