+++ Am Feldrand – idyllisch & grün - DG-Maisonette - Balkon, Parkett, 2 Bäder - inkl. EBK/Stpl. +++

Objekt-Nr. A3003 – Wohnung zur Miete in Thomas-Münzer-Weg 63B, 70437 Stuttgart-Zuffenhausen

vermittelt

  • Miete zzgl. NK 850 €
  • Miete pro m² 10,20 €
  • Nebenkosten 220 €
  • Miete inkl. NK 1.070 €
  • Kaution 2.550 €
  • HK in NK enthalten Ja
  • Wohnfläche ca. 78,30 m²
  • Nutzfläche ca. 3,50 m²
  • Kellerfläche ca. 3,50 m²
  • Balkon/Terrassen Fläche ca. 7 m²

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 2-Familien-Doppelhaushälfte.

Das Haus wurde ca. 1996, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden sowie Kabelanschluss.

Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.

Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Eingangsgeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Im Obergeschoss des Hauses wohnt das sehr nette Vermieter-Renter-Ehepaar.

Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.

Ausstattung

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Im Dachgeschoss 1 befinden sich die Garderobe, das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Elektro-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.

Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über einen Fliesenboden, eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken mit Einbau-Unterschrank und Spiegelschrank.

Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und mit einer Markise ausgestattet.

Die Böden in der Diele und in den Zimmern sind mit Parkettböden ausgestattet. Der Boden in der Küche ist gefliest. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,43 Meter.

Im Dachgeschoss 2 befinden sich das Dachzimmer sowie das zweite Badezimmer.

Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank.

Das Zimmer ist ausgestattet mit einem Parkettboden. Die Dachschrägen sind mit Paneelen verkleidet.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Eingangsgeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Direkt gegenüber befinden sich Gärten, Wiesen und Felder. Ist "quasi" direkt am Ortsrand von Stuttgart.

Das Haus befindet sich im Stadtbezirk Zuffenhausen und im Stadtteil Zazenhausen.

In Zazenhausen gibt es einen Bäcker, eine BUS-Verbindung, mehrere Kindergärten, mehrere Kindertagesstätten, diverse Spielplätze, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung, den Sportverein TV Zazenhausen sowie die Feuerwehr.

Stuttgart-Zazenhausen ist einer der nördlichsten Stadtgebiete der Landeshauptstadt Stuttgart und liegt zwischen den Stadtteilen Mühlhausen, Freiberg, Zuffenhausen und der Stadt Kornwestheim.

Es ist umgeben von viel Grün, den Wiesen, Feldern und vom Wald. Hier können Sie die Natur genießen und romantische Spaziergänge unternehmen. Ebenso finden Sie hier tolle Wege für Jogger und Radfahrer. Bei diversen Bauern können Sie direkt einkaufen oder auf der Jugendfarm Ponny reiten und einen kleinen Tierzoo hautnah erleben.

Weiterführende Schulen befinden sich in Zuffenhausen-Rot und Stuttgart-Freiberg, welche mit dem Fahrrad oder mit dem BUS erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Mühlhausen, Freiberg oder Zuffenhausen vorhanden.

Die Bundesstraßen B10/B27 sowie die Autobahn A81 sind bequem zu erreichen.

Nach Stuttgart-Mitte sind es ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt.

Sonstiges

1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden).

Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Nichtraucher-Familie, ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG ist nicht gewünscht. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann antworten Sie auf das neue Angebot, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.


2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.


3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 78,30 m²
Nutzfläche ca. 3,50 m²
Kellerfläche ca. 3,50 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 7 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Dachform Satteldach
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Max. Personenzahl 3
Nichtraucher
Rolladen
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Teeküche
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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