+++ 100 Meter zur Königstraße & Gerber - bequem, zentral & ruhig - kein Balkon - inklusive EBK +++

Objekt-Nr. A3053 – Wohnung zur Miete in Nesenbachstraße 50, 70178 Stuttgart-Mitte

vermittelt

  • Miete zzgl. NK 1.100 €
  • Miete pro m² 12,80 €
  • Nebenkosten 270 €
  • Miete inkl. NK 1.370 €
  • Kaution 3.300 €
  • HK in NK enthalten Ja
  • Wohnfläche ca. 82,30 m²
  • Nutzfläche ca. 3 m²
  • Kellerfläche ca. 3 m²

Beschreibung

Diese bequeme 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer 16-Familien-Doppelhaushälfte.

Das Haus wurde ca. 1995, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, Kabelanschluss, Aufzug und Tiefgarage.

Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Wasch-/Trockenraum mit gemeinschaftlichen Maschinen zum Waschen und Trocknen. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional bei Bedarf für 150 EUR monatlich angemietet werden.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 59 kWh/(m²*a).

Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.

Ausstattung

Diese bequeme 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss.

Alle Räume sind vom Flur begehbar. Das geflieste WC ist separat. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.

Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Die Ess-Küche ist ausgestattet mit einer Essecke sowie einer Einbauküche. Die Elektro-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.

Die Böden im Flur sowie in den Zimmern sind mit Laminat ausgestattet. Die Böden im Badezimmer, im WC sowie in der Küche sind gefliest.

Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert. Malerarbeiten sind beim Einzug notwendig.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional bei Bedarf für 150 EUR monatlich angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich absolut zentral in der City Nahe Torstraße, Königstraße und dem Einkaufszentrum "Gerber".

Sonstiges

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 2 Personen, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen vom Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.

4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.

5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.

6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.

9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 82,30 m²
Nutzfläche ca. 3 m²
Kellerfläche ca. 3 m²
Abstellraum
Anzahl Etagen 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Wohneinheiten 16
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Wanne
Baujahr 1995
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Fliesen, Laminat
Dachform Satteldach
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Max. Personenzahl 2
Nichtraucher
Rolladen
Serviceleistungen Reinigung
Stellplatzart Tiefgarage
Stellplatzmiete 150 €
Stellplatzpreis 150 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 59 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1995
Gültig bis 10.11.2018

0200400+


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