+++ Für Naturliebhaber - direkt an den Weinbergen mit Panorama-Fernblick +++

Kaufpreis     

830.000,00 €

ca. 306 m²

ca. 121 m²

Nutzfläche

ca. 179 m²

10,00

1969

ca. 616 m²

Dieses freistehende Haus wurde ca. 1969 mit einem "Untergeschoss" und einem "Erdgeschoss" auf einem ca. 616 m² großen Grundstück erstellt.

Das Grundstück ist fast rechteckig und ist leicht nach Süden abfallend.

Das Haus steht ziemlich zentral auf dem Grundstück.

Es wurde massiv, komplett unterkellert und mit Flachdach gebaut. Ausgestattet ist das Haus mit Fernwärme- und Kabelanschluss.

Ca. 1992 wurde das Haus mit einer weiteren Etage aufgestockt.

Mitverkauft wird eine Einzel-Garage, welche ca. 200 Meter vom Haus entfernt ist.

Direkt vor dem Haus befinden sich öffentliche Stellplätze.
 

Das Haus wurde ca. 1969 erstellt und ca. 1992 aufgestockt.

Im ganzen Haus wurden Steinböden verlegt.

In den Wohn-Etagen gibt es Fußboden-Heizung.

Das Untergeschoss- und das Erdgeschoss sind teilweise modernisierungsbedürftig.

Das Dachgeschoss befindet sich im guten Zustand.

Im Untergeschoss befinden sich auf ca. 180 m² acht unterschiedlich nutzbare Räume und ein Wellnessbereich mit einem Schwimmbad und einer Sauna. Das Schwimmbad ist ca. 17 m² groß.

Vom Garten gibt es einen ebenerdigen Zugang ins Untergeschoss.

Das Erdgeschoss ist von der Hauseingangsseite ein Hochparterre und von der Gartenseite aufgrund der leichten Hanglage das erste Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 180 m² eine 4 bis 5 Zimmer-Wohnung.

Hier wurden Travertin- und Marmorsteine verlegt. Im Wohnzimmer gibt es eine Wand aus Schiefersteinen und einen offenen Wandkamin.

Bereits im Erdgeschoss haben Sie von der ca. 36 m² großen und überdachten Süd-Terrasse eine fantastische Fernsicht.

Die 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ist über ein Treppenhaus begehbar.

Hier wurde ein weißer Carrara-Marmorboden verlegt. Im Wohnzimmer kann ein offener Kamin angeschlossen werden.

Das Dachgeschoss verfügt über eine ca. 85 m² große und umlaufende Terrasse mit einer traumhaften Panorama-Fernsicht.

Hier können Sie in einem Kompromiss aus Land- und Stadtleben wohnen. Das Haus liegt in einer landschaftlich sehr reizvollen Lage mit umfangreicher Infrastruktur und kurzen Wegen bis ins Zentrum von Stuttgart.

Das Haus befindet sich in einer außergewöhnlichen grünen und ruhigen Hang-Aussichtslage in Wassernähe. Unterhalb der Weinberge fließt der Neckar. Den Neckar können Sie über eine Brücke überqueren und gelangen direkt weiter zum Max-Eyth-See. Weitere Details erhalten Sie unter www.de.wikipedia.org/wiki/Max-Eyth-See.

Das reine Wohngebiet "Nachsommer-/Witikoweg" ist von ca. 1965 bis 1970 entstanden. Es wurde mit ca. 85 Häusern in 1- bis 3-geschossiger Bauweise bebaut und verfügt über ca. 250 Wohneinheiten.

Das Wohngebiet befindet sich direkt an den Weinbergen und Schrebergärten.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein komplettes Schulzentrum. Details zum Gymnasium und zur Realschule erhalten Sie hier www.eschbach-gymnasium.de und www.bertha-von-suttner-realschule.de.

Der Stadtteil Freiberg mit ca. 7.500 Einwohnern gehört zum Stadtbezirk Mühlhausen und verfügt über drei Stadtbahn U7-Haltestellen, den Kaufpark-Freiberg, ein kleines Einkaufszentrum, mehrere Kindergärten, einen Tennisverein, einen Sportverein, ein Jugendhaus und eine Jugendfarm.

Mit dem Auto benötigen Sie bis ins Stadtzentrum ca. 20 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten.

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